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| 外墙清洗的市场有400亿之巨 | |
| 访问人数：73 更新时间：2023-03-12 09:58:04 收藏此页 | |
中国30亿平米玻璃幕墙，清洁服务是个好生意吗？ 中国建筑面积约为500亿平米，幕墙占比约为5%，每年新建幕墙约为9000万平方米。若以每平方米3元的低收费标准、每年清洁一次的清洁频率计算，国内的幕墙清洗市场规模约在75亿元人民币以上。为这30亿平米玻璃幕墙提供机器清洁服务，会是个好生意么?
市场规模
数据显示，目前中国建筑面积为500亿平方米，其中幕墙占5%，每年新建幕墙达9000万平方米。
若以每平方米3元的低收费标准、每年清洁一次的清洁频率计算，国内的幕墙清洗市场规模约在75亿元人民币以上。若将可迁移的高空墙体粉刷的市场规模考虑在内，市场规模会在百亿以上。
近年来，一二线城市政府纷纷以政府令的形式对高楼外立面清洗作了明确规定，对违反政令的物业会进行处罚，也使得市场付费能力大幅提升。总体来看，北京、南京、广州等地的政府，基本要求玻璃幕墙至少每年清洗一次，遇到重大庆典或者大型活动等特殊情况时，也会要求统一清洗。
北京：一年一次;
上海：一年2-4次;
广州： 一年2-4次，重点维护区4次，一般维护区2次;
深圳：一年一次;
天津：一年两次;
杭州：一年一次;
南京：一年一次，遇重大庆典或者举办大型活动等特殊情况时统一清洗。
为了验证市场需求，我们也咨询了北京泰康金融大厦(38层)的物业，对方表示大约每年清洗一次。我们在网上查询了北京的外墙清洁服务公司对外报价，收费价格依据层高从3-5元/平米不等，非正规渠道价格可能会减半。若考虑少数物业可能会实际不遵循规定，少数物业可能会多次清洁，若以此计算，市场规模很可能会在75亿左右。
市场痛点
这个有可能在百亿规模的市场，却一直主要依赖三种清洁方式：常见的蜘蛛人一人一绳一板一桶的常见方式;通过升降平台、吊篮等工具承载清洁工清洗;楼顶吊索轨道系统将插窗机对准窗户进行清洁。前两种效率低、劳动强度大、危险性高，作业成本高;第三种初期投入高，还需要在建设时就将擦窗系统考虑在内，因此并不现实。
目前市面上常见的是”蜘蛛人“人工清洗。高空幕墙清洁行业的从业者被称为“蜘蛛人”，属于高空作业，是高风险的职业，属于5类、6类人群，保费较高，很多“蜘蛛人”无保险，这意味着一旦发生意外，自身权益很难保证，清洁服务公司和物业可能也要承担相应的责任。
关于高空作业事故发生率，并没有公开的数据。但有媒体报道，我国每年都有数以万计的高空作业事故发生，其中死亡率高达80%以上。随着80后、90后成为劳动主力人群，作为高危行业，高空作业行业也将面临招聘难题。来自58同城的数据显示，在工作强度大及工作危险性的双重作用下，高危职业用工缺口逐年扩大利用机器取代人工已是大势所趋。
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